Nuestra Metodología de Análisis del Mercado Inmobiliario
Enfoque sistemático para evaluaciones profesionales
En calivorastel aplicamos metodologías analíticas estructuradas que combinan análisis cuantitativo con evaluación cualitativa del mercado. Nuestro enfoque examina múltiples variables para proporcionar perspectivas fundamentadas sobre el sector inmobiliario español. Cada análisis se adapta a las características específicas de la propiedad o segmento de mercado estudiado.
Los resultados pueden variar. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Nuestro Equipo
Profesionales especializados en análisis del mercado inmobiliario español
Dr. Javier Hernández
Director de Análisis
Doctorado en Economía Aplicada Universidad Complutense de Madrid
Análisis de Mercados Inmobiliarios
Instituto Nacional de Estadística
Especialista en evaluación de mercados inmobiliarios con enfoque en dinámicas regionales españolas. Lidera el desarrollo de metodologías analíticas y supervisa la calidad de todas las evaluaciones realizadas por el equipo profesional.
Laura Sánchez
Analista Senior de Mercado
Máster en Valoración Inmobiliaria Universidad Politécnica de Valencia
Evaluación de Propiedades Residenciales
Banco Santander División Inmobiliaria
Experta en evaluación de propiedades residenciales y comerciales con experiencia en análisis comparativos. Se especializa en tendencias del mercado catalán y valenciano, proporcionando perspectivas detalladas sobre dinámicas regionales específicas.
Miguel Ángel Torres
Consultor de Análisis
Licenciatura en Economía y Finanzas Universidad Carlos III de Madrid
Análisis Macroeconómico del Sector
BBVA Research Departamento Económico
Especializado en análisis macroeconómico aplicado al sector inmobiliario. Examina tendencias nacionales e internacionales que afectan el mercado español, proporcionando contexto amplio para evaluaciones específicas y consultas personalizadas con clientes.
Elena Ruiz
Especialista en Datos
Máster en Análisis de Datos Universidad Autónoma de Barcelona
Gestión de Información Inmobiliaria
Idealista Departamento de Análisis
Responsable de recopilación, verificación y análisis de datos del mercado inmobiliario. Gestiona bases de información que fundamentan nuestras evaluaciones, asegurando precisión y actualización constante de las fuentes utilizadas en análisis.
Proceso de Análisis
Metodología estructurada en fases consecutivas que garantiza evaluaciones exhaustivas y fundamentadas del mercado inmobiliario
Fase 1: Recopilación de Información
Iniciamos con la identificación de sus necesidades específicas y la recopilación de datos relevantes sobre la propiedad o segmento de mercado que desea analizar. Esta fase incluye entrevista inicial, revisión de documentación disponible y establecimiento de objetivos claros para el análisis. Solicitamos información detallada sobre ubicación, características físicas y contexto particular.
Duración aproximada de dos a tres días laborables dependiendo de la complejidad.
Fase 2: Análisis Comparativo de Mercado
Realizamos evaluación exhaustiva comparando la propiedad o segmento con referencias similares en el mercado actual. Examinamos transacciones recientes, ofertas vigentes y tendencias históricas en la zona específica. Este análisis considera factores como tipología, estado, servicios disponibles y características distintivas que pueden afectar la valuación o atractivo relativo en el contexto actual del mercado español.
Incluye revisión de bases de datos especializadas y análisis de indicadores regionales.
Fase 3: Evaluación de Contexto Macroeconómico
Examinamos factores macroeconómicos que influyen en el mercado inmobiliario español, incluyendo indicadores económicos nacionales, políticas regulatorias, tendencias demográficas y proyecciones sectoriales. Esta perspectiva amplia complementa el análisis específico, proporcionando contexto sobre dinámicas generales que pueden afectar condiciones futuras del mercado en diferentes horizontes temporales y segmentos particulares.
Análisis basado en fuentes oficiales y estudios sectoriales de entidades reconocidas.
Fase 4: Síntesis y Presentación de Resultados
Consolidamos toda la información analizada en un informe estructurado que presenta hallazgos de forma clara y comprensible. Incluye resumen ejecutivo, análisis detallado, comparativas relevantes y consideraciones sobre limitaciones del estudio. Presentamos resultados en sesión personalizada donde puede realizar preguntas y solicitar aclaraciones adicionales sobre cualquier aspecto del análisis realizado.
Informe escrito completo más sesión de presentación y discusión de resultados.
Comparativa de Enfoques
Diferencias entre nuestro análisis y enfoques convencionales del mercado